民泊と聞いてどんな仕組みで収益を得ているのかわからない人が多いと思います。
どんな仕組みで収益を上げるのかモデルケースを上げてご紹介をします。
事例Model Case
| エリア | 東京都新宿区 |
|---|---|
| 駅徒歩 | 10分以内 |
| 間取り/面積 | 3LDK/60平米 |
| 家賃 | 300,000円 |
賃貸運用の場合
| 収入 | 営業日数 | 年間収入 | 年間諸経費 | 年間利益 |
|---|---|---|---|---|
| 300,000円(月家賃) | 12ヶ月 | 3,600,000円 | 1,080,000円(30%想定) | 2,520,000円 |
民泊運用の場合
| 収入 | 営業日数 | 年間収入 | 年間諸経費 | 年間利益 |
|---|---|---|---|---|
| 30,000円(1泊の料金) | 292日(80%稼動) | 8,760,000円 | 3,942,000円(45%想定) | 4,818,000円 |
※民泊運用は旅館業取得にて365日運営可能な想定
※賃貸運用は12ヶ月満室想定
※宿泊単価と稼働率は平均値にて試算
※民泊運用は、宿泊人数8名用にて試算